Estimation théorique
Quai de Prague,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de Prague,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 39 | QUAI DE PRAGUE | 7 | 187 | 308 | 708950€ | 3791€ |
2020-05-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 88 | 6 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 83 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 93 | 6 | 295000€ | 3172€ |
2019-12-13 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 187000€ | 1870€ |
2021-01-28 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 273000€ | 2730€ |
2021-11-17 | 45 | QUAI DE PRAGUE | 4 | 101 | 0 | 257000€ | 2545€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOUGEREAU | 3 | 80 | 0 | 205500€ | 2569€ |
2022-12-30 | 7 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2020-10-09 | 4 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 65 | 48 | 206000€ | 3169€ |
2020-08-07 | 61 | RUE TUDELLE | 7 | 163 | 166 | 380000€ | 2331€ |
2021-08-20 | 67 | RUE TUDELLE | 4 | 101 | 86 | 295000€ | 2921€ |
2020-11-25 | 15 | RUE NEUVE TUDELLE | 7 | 154 | 265 | 492100€ | 3195€ |
2022-12-14 | 85 | RUE TUDELLE | 5 | 98 | 160 | 192700€ | 1966€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 711 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-23 | 20 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 2 | 55 | 49 | 155000€ | 2818€ |
2019-10-18 | 20 | AV DAUPHINE | 8 | 219 | 1102 | 1250000€ | 5708€ |
2020-04-30 | 19 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 91 | 472 | 380000€ | 4176€ |
2021-07-30 | 30 | AV DAUPHINE | 8 | 175 | 337 | 739561€ | 4226€ |
2020-10-29 | 97 | RUE TUDELLE | 7 | 242 | 651 | 496000€ | 2050€ |
2020-10-29 | 16 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 104 | 268 | 1170000€ | 11250€ |
2021-11-30 | 7 | RUE CROIX DE LA PUCELLE | 5 | 105 | 147 | 382000€ | 3638€ |
2022-02-04 | 26 | RUE ST MARCEAU | 3 | 69 | 128 | 242400€ | 3513€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 157 | 945 | 480000€ | 3057€ |
2020-09-18 | 16 | RUE ST MARCEAU | 5 | 119 | 129 | 355000€ | 2983€ |
2020-05-22 | 5 | ALL GUILLAUME COUSINOT | 5 | 89 | 179 | 246000€ | 2764€ |
2022-01-14 | 29 | AV DAUPHINE | 9 | 320 | 805 | 696100€ | 2175€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 86 | 392 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-16 | 40 | RUE ST MARCEAU | 5 | 95 | 44 | 315000€ | 3316€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DES PEPINIERES | 7 | 170 | 783 | 378000€ | 2224€ |
2020-07-03 | 105 | RUE TUDELLE | 5 | 93 | 173 | 175500€ | 1887€ |
2023-06-09 | 54 | RUE ST MARCEAU | 7 | 144 | 126 | 456500€ | 3170€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 78 | 338 | 251000€ | 3218€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 91 | 335 | 307495€ | 3379€ |
2019-12-11 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 115000€ | 2300€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 127 | 100 | 319750€ | 2518€ |
2020-02-14 | 8 | RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS | 4 | 154 | 243 | 380000€ | 2468€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES CHALANDS | 4 | 94 | 424 | 353250€ | 3758€ |
2022-07-12 | 63 | RUE ST MARCEAU | 7 | 181 | 222 | 532500€ | 2942€ |
2022-04-26 | 12 | QUAI CYPIERRE | 9 | 327 | 0 | 960000€ | 2936€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2020-10-30 | 26 | QUAI DES AUGUSTINS | 4 | 97 | 74 | 195500€ | 2015€ |
2022-06-10 | 69 | RUE ST MARCEAU | 3 | 80 | 106 | 321000€ | 4013€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 140 | 414 | 339500€ | 2425€ |
2021-09-07 | 10 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 188 | 547 | 475000€ | 2527€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 134 | 570 | 332500€ | 2481€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 5 | 106 | 404 | 286700€ | 2705€ |
2022-09-15 | 58 | AV DAUPHINE | 7 | 184 | 202 | 701400€ | 3812€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 4 | 112 | 0 | 178965€ | 1598€ |
2021-09-01 | 4 | RUE JULES GOUCHAULT | 7 | 192 | 330 | 609100€ | 3172€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 104 | 245 | 165000€ | 1587€ |
2022-01-13 | 80 | RUE ST MARCEAU | 4 | 103 | 238 | 475000€ | 4612€ |
2022-02-01 | 5 | RUE ALFRED LANSON | 5 | 135 | 242 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 219 | 127755€ | 1503€ |
2022-04-20 | 87 | RUE ST MARCEAU | 5 | 83 | 235 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 206 | 127755€ | 1503€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 121 | 356 | 527000€ | 4355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 676500€ | 3618€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 681500€ | 3644€ |
2022-11-08 | 64 | AV DAUPHINE | 7 | 124 | 169 | 688500€ | 5552€ |
2021-11-25 | 9 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 87 | 184 | 230000€ | 2644€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 188 | 127755€ | 1503€ |
2021-06-23 | 66 | AV DAUPHINE | 6 | 170 | 187 | 583900€ | 3435€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LAURENT CORRARD | 5 | 128 | 479 | 280000€ | 2188€ |
2019-12-02 | 36 | QUAI DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 331 | 350650€ | 2063€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES TURCIES | 6 | 211 | 318 | 647050€ | 3067€ |
2023-06-15 | 18 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 258 | 299 | 1090300€ | 4226€ |
2022-10-05 | 20 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 87 | 192 | 127755€ | 1468€ |
2022-06-24 | 47 | AV DAUPHINE | 7 | 195 | 116 | 679300€ | 3484€ |
2019-10-07 | 27 | AV DE ST MESMIN | 4 | 81 | 358 | 187250€ | 2312€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 226670€ | 2698€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 241670€ | 2877€ |
2021-09-03 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 117000€ | 3162€ |
2022-10-21 | 21 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 1 | 37 | 0 | 129700€ | 3505€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2021-09-24 | 10 | RUE MICHEL BOURDIN | 2 | 69 | 279 | 387520€ | 5616€ |
2021-10-28 | 42 | QUAI BARENTIN | 9 | 275 | 587 | 800000€ | 2909€ |
2023-05-05 | 1 | PAS LE LECTIER | 4 | 85 | 152 | 127755€ | 1503€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2023-03-13 | 35 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 6 | 115 | 534 | 525000€ | 4565€ |
2022-02-18 | 11 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 89 | 251 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-04 | 21 | RUE STANISLAS JULIEN | 3 | 66 | 103 | 160000€ | 2424€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CURES | 5 | 109 | 159 | 383000€ | 3514€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOTHE SAINT ANTOINE | 5 | 220 | 352 | 731500€ | 3325€ |
2023-01-25 | 8 | IMP PAUL SOUGY | 3 | 85 | 154 | 127755€ | 1503€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 84 | 173 | 127755€ | 1521€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL SOUGY | 4 | 87 | 245 | 182800€ | 2101€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 6 | 184 | 403 | 635000€ | 3451€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES CURES | 3 | 57 | 35 | 70000€ | 1228€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 171 | 134962€ | 1569€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 171 | 134962€ | 1569€ |
2023-04-11 | 8 | RUE CREUSE | 6 | 154 | 107 | 390500€ | 2536€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE LA FLORE | 4 | 86 | 159 | 137340€ | 1597€ |
2022-07-19 | 33 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 6 | 190 | 0 | 515000€ | 2711€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 161 | 304 | 704930€ | 4378€ |
2021-07-26 | 23 | RUE STANISLAS JULIEN | 6 | 225 | 539 | 760000€ | 3378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PAUL SOUGY | 5 | 101 | 158 | 148167€ | 1467€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 117 | 361 | 419200€ | 3583€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2020-10-05 | 7 | RUE MARCHAIS | 3 | 83 | 264 | 269500€ | 3247€ |
2020-01-30 | 23 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 110 | 77 | 265000€ | 2409€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUIGNEGAULT | 4 | 122 | 274 | 290000€ | 2377€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES ANGUIGNIS | 1 | 60 | 629 | 350000€ | 5833€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 5 | 134 | 281 | 392000€ | 2925€ |
2022-10-20 | 5 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 115 | 107 | 420000€ | 3652€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2021-06-29 | 38 | RUE N-D DE RECOUVRANCE | 5 | 136 | 193 | 433000€ | 3184€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 5 | 83 | 476 | 450000€ | 5422€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU CANON | 3 | 72 | 131 | 332500€ | 4618€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 154 | 423 | 763500€ | 4958€ |
2020-10-30 | 43 | RUE CROIX DE BOIS | 4 | 69 | 103 | 311900€ | 4520€ |
2019-12-12 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-03 | 17 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 100 | 183 | 365000€ | 3650€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 170 | 937 | 400000€ | 2353€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 93 | 97 | 268500€ | 2887€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU CANON | 5 | 109 | 572 | 310000€ | 2844€ |
2021-12-16 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 10 | 193 | 150 | 570000€ | 2953€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DU POIRIER | 5 | 75 | 67 | 302600€ | 4035€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES CHATS FERRES | 7 | 200 | 194 | 460000€ | 2300€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2020-12-03 | 24 | RUE STANISLAS JULIEN | 4 | 71 | 71 | 198000€ | 2789€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DU POIRIER | 3 | 58 | 31 | 240000€ | 4138€ |
2022-12-29 | 57 | RUE VIEILLE LEVEE | 8 | 188 | 1001 | 400000€ | 2128€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES TROIS CLEFS | 3 | 89 | 47 | 240000€ | 2697€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE L ANGE | 2 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MARCHAIS | 5 | 100 | 585 | 455700€ | 4557€ |
2021-01-07 | 71 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 94 | 432 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 62 | 326 | 240000€ | 3871€ |
2020-11-23 | 77 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 328 | 243700€ | 4431€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES TROIS MARIES | 2 | 30 | 229 | 515000€ | 17167€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE L ECU ST LAURENT | 5 | 161 | 265 | 600000€ | 3727€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GEORGETTE GIROGUY | 4 | 80 | 221 | 210238€ | 2628€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2020-02-20 | 25 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 282 | 204500€ | 2525€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |